Yannawa River Front

โครงการที่เริ่มจากงานวิชาการ สู่การสร้างกระบวนการร่วมหารือระหว่างภาคียุทธศาสตร์
สู่การฟื้นฟูพื้นที่สาธารณะริมน้ำย่านยานนาวาสำหรับทุกคน

“ริมน้ำยานนาวา” (Yannawa Riverfront) เป็นโครงการนำร่องฟื้นฟูย่านริมแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งแรกของกรุงเทพมหานคร ที่ดำเนินการโดยกระบวนการร่วมหารือ ซึ่งเจ้าของที่ดินและกลุ่มภาคียุทธศาสตร์มาร่วมกันวางแผนพัฒนาแบบไม่แยกส่วนกรรมสิทธิ์ที่ดินและไม่มีการเวนคืนพื้นที่โครงการนำร่องนี้ ตั้งอยู่ริมน้ำ เริ่มจากเชิงสะพานตากสินจนถึงคลองกรวย (ข้างโรงแรมชาเทรียม) คิดเป็นระยะทางยาวกว่า 1.2 กิโลเมตร และห่างจาก ถ.เจริญกรุงเพียง 200-300 เมตร พื้นที่โครงการมีศักยภาพสูงสุดในการฟื้นฟู ด้วยสาเหตุสำคัญ 4 ประการ

1) ที่ตั้งของพื้นที่โครงการ : เป็นแหล่งมรดกวัฒนธรรมสำคัญของกรุงเทพฯ ที่เป็นเสมือน “ปากประตูแดนใต้” ของบ้านเมืองใน “ยุคสยามศิวิไลซ์” (Modernized Siam) มีความต่อเนื่องกับย่านศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองบางรัก-สีลม-สาทร (Bangkok CBD) เต็มไปด้วย ย่านอาหารอร่อย โรงเรียนชื่อดัง ที่ตั้งหน่วยงานราชการ และธุรกิจการท่องเที่ยวที่มีความสำคัญระดับโลก

2) การเข้าถึงพื้นที่โครงการ : มีความสะดวกด้านคมนาคมทั้งระบบรถ-ราง-เรือ บริเวณสถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสินและท่าเรือสาทร ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายระบบรางและเรือจุดเดียวของกรุงเทพมหานคร ทำให้มีประชาชนและนักท่องเที่ยวใช้พื้นที่บริเวณนี้จำนวนมหาศาลต่อวัน

3) การขาดแคลนพื้นที่สาธารณะเพื่อสุขภาวะที่ดี : ย่านบางรัก-ยานนาวา-บางคอแหลม เป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นสูง แต่ยังขาดแคลนพื้นที่โล่งสำหรับผู้คนได้มีโอกาสประกอบกิจกรรมนันทนาการ ออกกำลังกาย และพบปะสังสรรค์

4) กรรมสิทธิ์ที่ดิน : แปลงใหญ่ที่กว่าร้อยละ 85 ของพื้นที่ทั้งหมด เป็นของหน่วยงานรัฐและศาสนสถาน จึงมีความเหมาะสมในเชิงกลยุทธ์ที่จะสร้างกระบวนการผลักดันให้เกิดการพัฒนาพื้นที่อย่างบูรณาการร่วมกันระหว่างผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน ที่สมดุลระหว่าง “ประโยชน์สาธารณะ” และ “ผลตอบแทนทางการลงทุน” อาจกล่าวได้ว่าพื้นที่ริมแม่น้ำส่วนนี้เป็น

“พื้นที่ริมน้ำแห่งประเทศไทย” (The Riverfront of Thailand) ที่มีศักยภาพที่จะพัฒนาต่อได้มาก“คณะทำงานเฉพาะกิจ” (Taskforce) เป็นกลไกสำคัญของการร่วมหารือในการออกแบบพื้นที่ริมน้ำ ประกอบด้วยเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินรายใหญ่และรายย่อย รวมทั้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องคือ กรมเจ้าท่า และกรุงเทพมหานคร โดยมีศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมืองเป็นเลขานุการ ได้เป็นผลลัพธ์ของโครงการริมน้ำยานนาวา

บริษัทรับตกแต่งภายใน
บริษัท แอค เซส เซอรี่ จำกัด เป็นบริษัทบริการรับตกแต่งภายใน และออกแบบตกแต่งภายในอย่างครบวงจร ครบถ้วนและครอบคลุมทุกกระบวนการ พร้อมดูแลตลอดการสร้างสรรค์พื้นที่ให้ออกมาตรงความต้องการของคุณสิ่งสำคัญที่เราคำนึงถึงอยู่เสมอ คือการระลึกถึงช่วงเวลาที่คุณไว้ใจให้เราเข้าไปตกแต่งภายใน ตกแต่งสำนักงาน เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งคอนโด หรือออกแบบตกแต่งภายในในพื้นที่ของคุณ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัย หรือธุรกิจของคุณ แสดงให้เห็นถึง

บริการแม่บ้าน
บริการรับทำความสะอาดคอนโด สำนักงาน อาคารพาณิชย์ ห้างสรรพสินค้า ทำความสะอาดบิ้กคลีนนิ่ง Big Cleaning แบบครบวงจรบริการรับจัดหาแม่บ้านรายวัน / แม่บ้านรายเดือน / แม่บ้านรายปี / แม่บ้านประจำออฟฟิศ สำนักงาน คอนโดมิเนียมบริการล้างแอร์บ้าน ล้างแอร์สำนักงาน ล้างแอร์คอนโด ล้างแอร์ห้างสรรพสินค้า เรามีครอบคุมบริการตรวจเช็คน้ำยาแอร์ ล้างทำความสะอาดคอยล์เย็น ล้างทำความสะอาดฟิลคอยล์ และอื่นๆ ครบวงจร ให้บริการในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ ดอนเมือง วิภาวดีรังสิต รังสิต นนทบุรี และเขตพื้นที่อื่นๆ

บริษัทรับออกแบบตกแต่งภายใน
บริษัท ชิล เดคคอร์เรท จำกัด รับออกแบบตกแต่งบ้าน คอนโด หรือสำนักงานต่างๆเราออกแบบตามสไตล์ที่ลูกค้าต้องการ และมีการจัดฟังก์ชั่นให้เหมาะกับการใช้งาน และพื้นที่มากที่สุด โดยการประเมิณราคาจะคิดเป็นรายการงานแต่ละชิ้น ทำให้การควบคุมงบประมาณแต่ละส่วนนั้นจัดการได้ง่ายขึ้น

พื้น Epoxy
บริษัท อีเอสดี เทคโนโลยี จำกัด ก่อตั้ง ปี 2544 ทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท เริ่มแรก ทางบริษัท อีเอสดี เริ่มจากการทำพื้นป้องกันไฟฟ้าสถิต เราจึงออกแบบ logo เป็นรูปแบบ มีรูปประจุไฟฟ้าถ่ายเทลงดิน ซึ่งสื่อถึงสินค้าและบริการหลักที่ทางเราเชี่ยวชาญ ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปี บริษัทเป็นหนึ่งในผู้นำด้านการจัดจำหน่าย

เครื่องครัวสแตนเลส
เครื่องครัวสแตนเลสครบครันและมีคุณภาพเรามีบริการที่ดีเยี่ยมจากทีมงานและช่างที่มีประสบการณ์ขอบคุณลูกค้าทุกท่าน ที่อุดหนุนและไว้ใจใช้บริการของเราตลอดปี 2018 ที่ผ่านมาเกี่ยวกับเรารับออกแบบ ติดตั้ง ซ่อมบำรุง เช่า - จำหน่ายเครื่องครัวสแตนเลส เครื่องล้างจาน เครื่องล้างแก้ว เครื่องทำน้ำแข็ง ในครัวเรือน ธุรกิจ ร้านอาหาร, ซุปเปอร์มาเก็ต, ร้านเบเกอรี่, โรงแรม, โรงพยาบาล และครัวโรงงานอุตสาหรรม ตลอดจนบริการออกแบบห้องครัว

พื้น Epoxy
บริษัท ไฮเออร์บูม จำกัด | เราคือผู้ผลิต ติดตั้ง จำหน่าย รับทำพื้น Epoxy, รับทำพื้น PU และบริการระบบเคลือบพื้นโรงงาน อุตสาหกรรม ด้วยสาร โพลียูรีเทน และอีพ๊อกซี่ สำหรับอุตสาหกรรมอาหาร, พลาสติก, ยา, ห้องเย็น และมีสีทากันซึม,สีทาพื้นสนาม (-40 องศาถึง -130 องศา ) ศูนย์บริการรถยนต์, และอุตสาหกรรมทั่วไป เหมาะสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆที่ต้องการปราศจากฝุ่นและ

โคมไฟคริสตัล ร้าน
iverlight ของเราก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 2008 โดยมีจุดยืนเป็นการนำเข้าและจัดจำหน่ายโคมไฟสไตล์โมเดิร์น โคมไฟระย้าที่แฝงดีเทลความหรูหราเอาไว้ภายใต้รูปลักษณ์ที่เรียบเท่ห์ดูทันสมัยเราพิถีพิถันในการคัดเลือกแบรนด์โคมไฟจากทั่วโลก เพื่อเฟ้นหาแบรนด์ที่มีดีไซน์เอกลักษณ์เฉพาะตัว มีการนำนวัตกรรมใหม่ๆ

บริษัทสถาปนิก
J T A Co., Ltd. is a multi-disciplinary architectural practice,offering architectural design and interior design service,established in 1996.  The quality of J T A ‘s work has beenrecognized through awards granted by Asia Pacific Property Awards, IAIR Awards, Outstanding Property Award and BlueScope Design Award.

กรุยเชิงสแตนเลส
วัสดุตกแต่งภายในประเภทสแตนเลสสี ที่คิรินสแตนเลสจัดจำหน่าย เป็นวัสดุสแตนเลส เกรด 304 แท้ ที่ผ่านการผลิตโดยเครื่องชุบสีไทเทนียม พีวีดี (Titanium-PVD) เพื่อเคลือบสีลงไปบนผิวแผ่นซึ่งในปัจจุบันใน วิธีการดังกล่าวถือเป็นนวัตกรรมการชุบสีลงบนสแตนเลสอีกหนึ่งวิธีที่ดีที่สุดที่ทำให้ได้สแตนเลสมีสีสันหลากหลาย สวยงาม มีมิติแตกต่างจากวัสดุประเภทอื่น มีความแข็งแรงทนทานเฉพาะตัว สีบนผิวแผ่นไม่หลุดร่อน

เครื่องเสียงห้องประชุม
บริษัท ซีเอ็มเอส โซลูชั่น จำกัดผู้ให้บริการ การออกแบบ และติดตั้งระบบเสียง ชุดประชุม โปรเจ็คเตอร์ จอภาพสัมผัสอินเตอร์แอคทีฟ ระบบเครื่องเสียง ห้องจัดเลี้ยง Digital Signage & Video Wall ระบบกล้องวงจรปิด ระบบเครื่องเสียงห้องประชุมบริษัท ยังเน้นให้ความสำคัญไปถึงการให้บริการหลังการขาย บริการตรวจเช็คซ่อมแซม และบำรุงรักษา โดยทีมงานมืออาชีพ และมีการให้ความรู้ด้านระบบโดยตรง เพื่อมุ่งเน้นการบริการของเราในการรังสรรค์ผลงานต่างๆ และเป็นส่วนหนึ่งในความสำเร็จของลูกค้า

พื้น Epoxy
ผู้ชำนาญในการให้บริการติดตั้ง ซ่อมแซม งานเคลือบพื้นผิวคอนกรีต เช่น พื้นอีพ็อกซี่ (Epoxy flooring) พื้นพียู (polyurethane)สนามกีฬา (sport floor) งานกันซึม (waterproofing) ด้วยเคมีภัณฑ์ที่มีคุณภาพ และมีเทคโนโลยีด้านการติดตั้งที่ได้คุณภาพ ระดับมาตรฐานสากลรวดเร็ว และสามารถตรวจสอบได้ทุกขั้นตอนของการทำงาน

หลังคา ชิงเกิ้ลรูฟ
บริษัท เจพีพรีเมี่ยมเฮ้าส์ จำกัด เป็นผู้นำเข้าหลังคาชิงเกิ้ลรูฟ  (หลังคายางมะตอย)  จากประเทศอเมริกา,แคนาดาและประเทศที่ผลิตได้มาตรฐานทั่วโลก ทำงานเฉพาะทางด้านหลังคา ชิงเกิ้ลรูฟ ขายปลีกและขายส่ง จัดส่งทั่วประเทศไทยเหมาะกับเจ้าของบ้าน,ผู้รับเหมา,ร้านค้า

บริษัทติดตั้งโซล่าเซลล์
เกี่ยวกับ โซล่าร์ สเปซเราให้บริการด้านงานโซล่าเซลล์ แบบครบวงจร (จำหน่าย ติดตั้ง ขอใบอนุญาต ดูแลและซ่อมบำรุง) สินค้าที่เราจำหน่ายได้รับมาตรฐานสากลระดับแนวหน้าของโลก สินค้ามีการรับประกันและบริการดูแลหลังการขาย

สร้างสระว่ายน้ำ
TCP POOL ขอนำเสนอ สระว่ายน้ำรูปแบบใหม่ ที่จะเนรมิตรบ้านคุณให้เป็นPool Villa ได้ง่ายยิ่งขึ้นในราคาที่เอื้อมถึงTCPPOOL ทำสระว่ายน้ำอยู่ 3 ประเภท คือ1. สระว่ายน้ำสำเร็จรูปผ้าใบไวนิล ราคาประหยัด ติดตั้งง่าย รวดเร็ว ทำได้ทั้งระเบียงรอบเพื่อความสวยงามได้2. สระว่ายน้ำไฟเบอร์กลาส สระว่ายน้ำรูปทรงสวยงาม ติดตั้งรวดเร็ว3. สระว่ายน้ำคอนกรีต สระว่ายน้ำสวยดูดี Hiso ออกแบบรูปทรง ขนาดได้ตามต้องการ มีความแข็งแรง อายุการใช้งานยาวคู่กับตัวบ้าน

ระบบห้องประชุม
อา ระบบการประชุมทางวิดีโอเป็นระบบที่ใช้อุปกรณ์เทคโนโลยีต่างๆ ร่วมกัน เช่น คอมพิวเตอร์ กล้องโทรทัศน์ ลำโพง ไมโครโฟน และระบบโทรคมนาคมแบบบูรณาการ เป็นการประชุมที่ผู้เข้าร่วมประชุมอยู่ในที่ต่างๆแต่สามารถเจรจาหรือโต้ตอบการประชุมโดยไม่จำเป็นการเดินทางไปในที่เดียวกันสามารถสื่อสารกันได้ไม่ว่าจะทางข้อความและภาพ ภาพกราฟิกต่างๆ ที่มีช่องส่งสัญญาณหลายช่อง ทั้งทางโทรศัพย์ไมโครเวฟ สายเคเบิลใยแก้วนำแสงของเครือข่ายและระบบส่งผ่านดาวเทียม ทำให้ผู้เข้าร่วมประชุมเห็นภาพและได้ยินเสียง

รีวิวโครงการ: แม่น้ำ เรสซิเดนท์
การปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาของผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายตั้งแต่ตลาดยอดพิมาน (ปากคลองตลาด) ยาวจนมาถึงเอเชียทีค เหมือนเป็นการพลิกฟื้นทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาให้ฟื้นกลับคืนมาอีกครั้ง โดยหากย้อนหลังกลับไปกว่า 30 ปีที่แล้ว ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถือว่าบูมสุดสุด มีโรงแรมระดับ 5 ดาวเกิดขึ้นหลายแห่งทั้งฝั่งถนนเจริญกรุงและฝั่งถนนเจริญนครแต่หลังวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาก็ชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ และไม่ได้มีความเคลื่อนไหว หรือการพัฒนาโครงการใหม่ๆ มานานมาก จนเมื่อมีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “เอเชียทีค” ของกลุ่มเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดีเกิดขึ้นบริเวณถนนเจริญกรุง 72-76 และประสบความสำเร็จมาก จนบรรดานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายกล่าวว่า ส่วนหนึ่งเป็นเพราะคนกรุงโหยหาวิถีริมแม่น้ำ ซึ่งเป็นวิถีดั้งเดิมที่ห่างหายไปจากสังคมไทยเนิ่นนาน พอมีคนปัดฝุ่นขึ้นมา ก็ได้รับการตอบรับที่ดีปัจจัยดังกล่าวทำให้ผู้ประกอบการรายอื่นๆ มองเห็นโอกาส และเริ่มมองหาที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อนำมาปรับปรุงและพัฒนาเป็นโครงการค้าปลีกริมแม่น้ำ เช่น โครงการยอดพิมานริเวอร์วอล์ค ของกลุ่มบริษัทตลาดยอดพิมานและผู้รับสัมปทานบริหารตลาดปากคลอง โครงการไอคอนสยามของกลุ่มสยามพิวรรธน์และกลุ่มซีพี โดยโครงการไอคอนสยาม ถือเป็นการจุดพลุครั้งใหญ่ให้กับทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยากลับมาแจ้งเกิดอีกครั้ง

บริษัท ออกแบบ งาน ระบบ m&e
ออกแบบโครงสร้าง พร้อมด้วยทีมงานที่มีประสบการณ์ในสายงานออกแบบ, การติดตั้ง, บริหารโครงการ และซ่อมบำรุง ตลอดระยะเวลากว่า 10 ปี ทีมงานของเราได้มีส่วนร่วมในงานออกแบบ และบริหารโครงการหลากหลายประเภท เช่น โรงแรม, คอนโดมิเนียม, ห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงาน, โรงงานและคลังสินค้า เป็นต้น   ประสบการณ์ที่หลากหลายทำให้ทีมงานของเราเข้าใจความต้องการของลูกค้าลักษณะเฉพาะของโครงการ และเทคโนโลยีต่าง ๆ ที่จะเลือกใช้กับแต่ละโครงการได้เป็นอย่างดี

โกดังสำเร็จรูป
บริษัท ทีเอสที กรุ๊ป รับสร้าง โรงงาน โกดังสำเร็จรูป ทั่วประเทศไทยซึ่งเราคือโรงงานผู้ผลิตชิ้นส่วนอาคารเหล็กสำเร็จรูประบบ PEB.(Pre-Engineered Building)โดยให้บริการครบวงจร ทั้งหมดตั้งแต่ทำแบบขออนุญาต งานก่อสร้างเริ่มตั้งแต่ฐานรากจนถึงผลิตชิ้นส่วนอาคารเหล็กสำเร็จรูปพร้อมติดตั้งซึ่งการที่เราคือโรงงานผู้ผลิตโครงสร้างเหล็กเอง โดยให้บริการงานยื่นขออนุญาตและรับเหมาก่อสร้างด้วย จึงสามารถควบคุมขั้นตอนการก่อสร้างโกดังโรงงาน ตั้งแต่เริ่มต้นจนจบโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมแม่น้ำ เรสซิเดนท์ (Meman Residences)
นับเป็นคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ยุคใหม่โครงการแรกๆ ในรอบหลายปีที่กลับมาปลุกตลาดที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำเจ้าพระยาโซนถนนเจริญกรุงรอบใหม่ ซึ่งนอกจากจะมีจุดเด่นในเรื่องทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาแล้ว ยังเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายแบบฟรีโฮลด์ (Freehold) หรือขายแบบมีกรรมสิทธิ์ เพราะในอนาคตหากมีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ๆ เปิดขายบริเวณนี้คาดว่าจะขายแบบลีสโฮลด์ (Leasehold) หรือสิทธิการเช่ามากกว่า

Yannawa River Front

Niramon Kulsrisombat is an assistant professor at the Department of Urban and Regional Planning, Chulalongkorn University, Bangkok, Thailand. She received her B. Arch (Hons.) from Chulalongkorn University and MA and D. Eng. in Urban Engineering from the University of Tokyo. Since 2005, she has taught urban design at Chulalongkorn University. In 2013, she became a co-founder and director of the Urban Design and Development Center yannawariverfront.org

Contact
yannawariverfront.org

Copyright © 2023 Yannawa River Front